Архитекторы обсудили планы по застройке центра Омска элитным жильём

Дата публикации: 29.11.2021

В «Точке кипения» на Жукова состоялась дискуссия о застройке территории Омской крепости различными зданиями, в том числе жилыми домами. Ранее на этой же площадки эксперты обсуждали в целом планы властей по проекту новой набережной Иртыша и места, где в него впадает Омь в частности. Сейчас же они отдельно проанализировали концепцию по застройке территории в центре города, которую подготовило московское «Архитектурное бюро Асадова». На фотографии ниже мы отметили красным кругом примерную зону. Архитекторы определили претензии к новой концепции столичных коллег. 

Никита Шалмин, председатель омского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры;

Жанна Хахаева, искусствовед, инженер по охране памятников культурного наследия;

Светлана Шевченко, архитектор, 18 лет работала в департаменте архитектуры Омска;

Роман Маликов, строитель, руководитель проекта по обрисовке фасада новой «Арены-Омск»;

Алексей Сокин, депутат горсовета, руководитель муниципального «Центра компетенций городской среды».

Никита Шалмин

Никита Шалмин о целях этой дискуссии:

– Мы  собрались с членами Союза архитекторов РФ и активистами, чтобы решить два вопроса:

  1. Устраивает ли нас застройка исторического памятника и символа города?
  2. Как мы можем повлиять на эту ситуацию? 

Омская крепость – наше всё. Есть место и планировка, которая задала образ всего города. Крепость никуда не уйдёт, как бы город ни развивался, в какую бы сторону ни шёл. Она всегда будет в центре, одна из уникальностей Омска. Вопрос в тенденциях сегодняшнего дня, по застройке территории, по её использованию. 

Никита Петрович напомнил, что за последние годы поблизости уже появились несколько зданий, например жилой дом у бассейна «Пингвин» (изначально заявлялся как апарт-отель), гостиница, развлекательный центр и территория продолжает застраиваться новыми зданиями. Возле литературного музея им. Достоевского компания Сергея Морева строит апарт-отель в 10-12 этажей (хотя изначально ей одобрили только 6).

– То есть здание увеличится двукратно в высоту, будет торчать стекло и бетон. Естественно, что улица закрывается этим апарт-отелем с рестораном. «Достойное» завершение судьбы Достоевского... Здесь общественно-развлекательный центр планируется, жилые кварталы. На мой взгляд, мы теряем историческое место, историческую зону, превращаем её в стандартный микрорайон, пусть с немного нестандартной архитектурой.

Архитектор Светлана Гетте сомневается, что земельные участки оказались в частных владениях законным путём. Она предполагает, что они не были получены через аукцион и считает, что нужно обратиться в прокуратуру и вернуть участки в собственность города.

Жанна Хахаева

Жанна Хахаева про историю набережной и прошлые попытки её застроить:

– Всю вот эту полосу (часть набережной Тухачевского до Юбилейного моста) занимали пристани, частные и городские. В 30-е годы XX века эта часть представляла собой очень разнохарактерно застроенную территорию, но не жильём. Попытки пароходства построить здесь жильё были пресечены. Все их дома были вынесены в Городок водников. Прекрасный фасад ТЭЦ в стиле неомодерн, получается, будет закрыт абсолютно всем жилым корпусом, с какими-то узкими муравьиными ходами, которые не раскрывают всей красоты памятника

Строительство 10-этажки нивелирует туристическую значимость исторического центра. Проект жилого комплекса не подходит к стилистике существующих зданий. 

При постройке жилых домов сразу должны предусматриваться школы, больницы, детские сады. Ближайшая социальная инфраструктура не рассчитана на приток новых жителей. В праздники в это место приезжают омичи со всего города. Узкие улицы могут помешать перемещаться потокам людей.

Светлана Шевченко

Светлана Шевченко рассказала про отношение коллег к проекту застройки и выразила своё мнение:

– Союз архитекторов провёл онлайн-совет. Мнения разделились. Часть была категорически против, а вторая сказала, что требуется кардинальное изменение проекта. Уважаемая московская мастерская сделала этот проект. Но как иногородний проектировщик они недооценили это место, историческое сердце города Омска, определяющее его уникальность. Это моя глубокая позиция. Считаю категорически недопустимым размещение жилого комплекса. Это противоречит смыслу этой территории и нивелирует туристическую значимость исторического центра. Применено современное стилистическое решение жилого комплекса, характерное для любого европейского города,  и оно  является абсолютно чужеродным в этой среде, как со стороны улицы Партизанской, ТЭЦ-1, так и Омской крепости и реки Омь

Спикеры считают, что территорию застройки огородят высоким забором и омичи потеряют территорию своего города. 

Возникнет проблема вывоза мусора: грузовики будут постоянно туда приезжать. Это дополнительные шум и неприятный запах в зоне исторического наследия. 

Роман Маликов

Роман Маликов про опыт реализации подобных строений и свои ощущения от Омска:

– Территория начинает отгораживаться. Все шлагбаумы закрываются. И действительно, территория всё больше и больше у города отнимается. И эта тенденция есть в большинстве российских городов. Часто бывает, что заказчик выставляет на тендер с одной стоимостью, а потом она снижается ровно в три раза. Строится с имитацией профлиста, хотя должен быть натуральный камень. И с крышами такое происходит. Сначала объекты планируются с эффектом старения в исторической части города, потом хоп – профлист и получается гараж. Я в Омске всего лишь третий месяц. Территория крепости мне очень понравилась. Она очень классная. Мне как гостю города не хотелось бы видеть там жильё.

Усиление потока машин в зоне движения пешеходов. В проекте должна быть подземная парковка, но сейчас неизвестно, хватит ли её.

Есть недоверие и к реализации имеющегося макета, его недостоверность. На крышах домов нет вентиляции.

Алексей Сокин

Алексей Сокин о способах решения возникших проблем:

– Когда мы говорим о том, что тут плохо, тут мы критикуем, то по хорошему стоит сформулировать предложения. Вот мы говорили сегодня про конкурс, может нам имеет смысл объединиться на одной из площадок и предложить альтернативную проработку данной территории. У собственника этой земли (семья Антропенко – Прим.ред) есть план максимально капитализировать эту территорию и это нормально. Если у нас будет альтернативная точка зрения по этой территории, которая даст инвестору ту капитализацию в этом месте, то давайте попробуем это сделать. Это является вызовом, чтобы мы посмотрели на архитектуру более широко. Центральную часть города определить, как особо ценную и к ней применять особый режим регулирования через общественные обсуждения и публичные слушания. Чтобы не появлялись вот такие немножко неожиданные архитектурные решения.

Эксперты считают, что участок на месте ТЭЦ-1 нужно развивать в качестве общественного пространства. Для того чтобы разработать альтернативную концепцию, нужно провести обсуждения с участием архитекторов, общественности, предпринимателей, представителей мэрии и застройщика. Не менее важно сформировать проект развития исторического центра. Архитекторы попробуют сообща представить альтернативную концепцию Омской крепости и прилегающих к ней территорий.

Александр Добролежа

Поделиться:
Появилась идея для новости? Поделись ею!

Нажимая кнопку "Отправить", Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности сайта.