О «Зелёном острове», Замарайке, Омской крепости и благоустройстве: архитектор Ефим Фрейдин о развитии города

Дата публикации: 9.08.2022

Город меняется. Территорию бывших промышленных предприятий, в том числе в центре Омска, занимают жилые кварталы (яркий пример — Сибзавод). На карте появляются новые микрорайоны, а вместе с ними и парковки — как запланированные, так и стихийные. Элементы советской эстетики безвозвратно исчезают из парков и скверов. Создаются новые общественные пространства. Но все ли эти изменения можно назвать позитивными? Есть ли у Омска единый стиль? И в каком ключе развивается город? Разобраться в этих вопросах мы попытались вместе архитектором и куратором городских дискуссий Ефимом Фрейдиным.

Ефим Фрейдин, архитектор, выпускник Новосибирской государственной архитектурно-художественной академии (НГУАДИ, 2006), Института медиа, архитектуры и дизайна Стрелка (2011, студия Рэма Колхаса «Сохранение наследия»), финалист программы Архитекторы.РФ (2019-2020). Занимается предпроектными исследованиями, разработкой программ и концепций (дизайн-проектов) развития территорий, пешеходных и общественных пространств. Сооснователь инициативы «Город решает» по поддержке развития территорий и сообществ.

Ефим Фрейдин

Архитектурный стиль Омска

­­Стиль эпохи обычно определяют после того, как она закончится, но можно ли сделать это уже сейчас? Как бы Вы охарактеризовали современный Омск?

— Это сложный вопрос, но нужно понимать, что люди, которые сейчас проектируют и строят, учились в конце восьмидесятых годов. Постмодернизм тогда был в журналах. И он влияет на манеру работы. Кому-то близок постмодернизм, кому-то неомодернизм, кому-то близка классика. Есть просто массовая архитектура, тиражируемая как графика. Пример города, который построен в едином стиле — это Селебрейшн, созданный корпорацией Диснея по принципам Нового урбанизма, но и там есть как цитаты из классики, так и сравнительно современные образы зданий. Каждый город сложен, и каждое время сложно. Даже если кажется, что в начале XIX или XX века строили все только в одном стиле, то это не так. Параллельно существовало несколько течений, а ещё деревянное зодчество, которое всегда развивалось немного само по себе.

В советском или индустриальном городе зонирование было сделано по функциям. Один район — промышленный узел, другой — спальный, а в третьем районе вузовский городок, к примеру. Но социально такой город всегда был смешанным. Вы могли жить на одной площадке с директором завода. И интеллигенция, и рабочие жили рядом, поэтому не было такого понятия как гетто, были анклавы — удаленные районы с плохой транспортной доступностью.

Сейчас, как и в начале XX века, есть эклектика. Современный город — это сложная и архитектурная, и социальная организация.

­Что можно считать доминантой города?

­— Слово доминанта используется в простом контексте — высотный акцент, то, что доминирует. Жилые дома «Высоцкий» (за ост. «Дом туриста» на улице Сенной), «Новый пионер» (на ул. Лермонтова рядом с устьем Оми), Музыкальный театр  являются высотными акцентами центра. Реальными доминантами города являются еще драмтеатр, торговый центр «Омский», Любинский проспект, и главное — устье реки, Омская крепость доминирует, задавая структуру городу до 33-Северной. Радиальная структура севернее Омки, квартальная структура южнее Омки — они заданы первой и второй крепостями, форштадтами (подкасты о том, как застраивался наш город, ищите по этой ссылке). Доминирование — это ещё и влияние на окружающую застройку, часть города.

Пять центров вместо одного

Согласно генеральному плану развития города, в Омске должен быть не один центр, а пять, то есть в каждом районе города. Насколько это реально?

— Исследования, которые лет 10 назад проводились в Москве, показывают, что 60% жителей не выезжают из своего района. Решение с полицентрическим развитием, которое предложено в генплане, правильно. Каждый районный подцентр должен быть развит примерно так же, как центр города. Городок Нефтяников, например, имеет три театра, раньше там были крупные концертные площадки — ДК «Химик», «Звездный». Есть кинотеатр «Кристалл». Если в районе нет театра, музея, парка, его жители испытывают дефицит городской культуры — встречи с новым, незнакомым, чужим. А если вы ещё не можете выехать из него, он становится анклавом и социальное развитие там, возможно, не происходит. Недостаток инфраструктуры — сервисов, социальных объектов, приводит к негативным последствиям. Нужен баланс современной городской функции и приватной жизни.

­­Можно ли считать новые районы на Левобережье удачным примером, являются ли они самодостаточными?

— В этом плане Кузьминки — правильный ход, это продолжение нагрузки и на ул. Крупской, и на 70 лет Октября, но если там появится социальная инфраструктура и рабочие места, пока это спальный район. В этом его проблема, и ещё переуплотненность и многоэтажность. Много квартир, много домов. Ещё один вопрос: стоит ли осваивать пойму? Сейчас она заброшена, но потенциально это водная зона. Сейчас в Новом Кировске, есть только дикий берег Иртыша, леса на Волгоградской и парк им. 300-летия Омска. В парке очень плотный поток людей, при том что по сути это заброшенный котлован, лес, несколько спортивных площадок, и никой инфраструктуры – вплоть до входа,и тропиночной сети там просто нет. Это единственный парк для большого района. Из реки Замарайки можно сделать продолжение «Птичьей гавани». Рядом очень много людей живет, которым чисто гигиенически необходимо где-то гулять. Пандемия, о которой пока забыли, показала важность общественных пространств, локального внутрирайонного туризма и спорта в период изоляции. В центр приезжают, чтобы соприкоснуться с историей, понять, что это Омск, но парки в своем районе тоже нужны. 

­Развитие сразу нескольких центров решит транспортную проблему?

­— У нас перегруженность центра возникает из-за транспортной системы: недоразвит общественный транспорт, много автобусов среднего класса вместо больших, и город растянут с пересечением магистралей в центре. Есть люди, которые живут на Левобережье, а работают на заводе им. Баранова или «Полёте». Рынок собственности развит, люди покупают квартиры там, где это могут себе позволить, а потом едут туда, где работают. Есть другая история, что люди, у которых были квартиры в центре, переехали в Амур, в Рябиновку, на Московку по программе переселения из аварийного жилья. Если у вас хороший кружок или школа искусств находится в центре, вы туда ребенка из Амура повезёте. Город сам создаёт проблему распластанной инфраструктуры вместо того, чтобы активизировать развитие близких к центру и основным магистралям участков. Правильное решение — развивать срединную зону (между центром и периферией, бывшие заводы), территории у транспортно-пересадочных узлов, которые сочетают трамвай, автобус, железную дорогу. Также важно стимулировать шаговую доступность функций — улучшать пешеходные связи, дорожки для велосипедов и самокатов — дистанция до 1-2 километров вполне комфортна при хорошем тротуаре, это снижает потребность в использовании автомобиля. Многие города в  период самоизоляции переустраивали дорожные пространства для нужд индивидуальной мобильности или пешеходов с помощью дорожных конусов и разметки. И полицентричность, о которой мы говорили, это тоже правильное решение.

Зелёный остров: парк, яхт-клуб или парковка

­Одно из самых значимых общественных пространств, которое благоустраивается сегодня, это Зелёный остров. Там появилось самое большое в городе колесо обозрения, можно ли его считать архитектурной доминантой?

­— Теперь оно как Триумфальная арка, которая нависала над Парижем. Его видно из многих мест города, хотя микрорайон Серебряный берег его перекрывает. Оно находится не на самой высокой точке города.  Реальная доминанта там все же телебашня и аграрка.

Парк «Зелёный остров» — пример, когда в какой-то момент был консенсус в отношении пути его развития. Был интерес власти, понимание, что парком нужно заниматься. Горожане откликнулись, внесли в проект свои предложения. Была создана архитектурная концепция по мотивам этих переговоров, хотя вот это колесо обозрения и место его посадки появилось вне концепции. На этом участке были детские аттракционы, была концепция площадки, но с сохранением озеленения.

Зелёный остров, парк аттракционов, довольно активная точка, и яхт-клуб, объект, который там есть, требует серьёзного функционала: обслуживание лодок и автомобилей. Это требует проезда на общественную территорию. Концепция яхт-клуба противоречит концепции парка. Чтобы клуб нормально функционировал, парк нужно разрезать дорогой. Парк — это пешеходная зелёная зона города. Рядом Серебряный берег, Изумрудный берег, Сибзавод, Волочаевский микрорайон, застраиваются корты около сада Дружбы народов. Это крупный жилой район. Здесь уже идёт конфликт интересов — городского и людей, которые отвечают за водномоторный спорт. Нужно выбирать — переместить 200 лодок и два здания или лишить жителей парка.

Территория возле парка активно застраивается, создает ли это дополнительную нагрузку на центр?

— С жилым комплексом «Зелёный остров» там простая история — они строят на берегу, и створ проектируемой набережной занят домом. Очень сложный участок. Есть градостроительная документация — генеральный план, правила землепользования и застройки, проект планировки. Последний устанавливает красные линии — разграничения между городской территорией и частной. Несколько месяцев назад разработали новый проект планировки и сдвинули красные линии проезда вдоль набережной, и застройщик смог подойти почти к воде. При этом, судя по опубликованным материалам, на детские и спортивные площадки участка не хватило, он теперь берет ещё один участок в аренду под эти цели, просто по нормативу жилье не может быть без них. И у него получится, что детская площадка будет отделена дорогой от дома. Помните малопонятный анекдот из детства — баня здесь, а раздевалка через дорогу? Вот не нужно так строить, потому что неудобно, вы будете водить гулять ребёнка через насыщенную дорогу, там идёт улица 1-я Затонская, она перегружена, так как другого въезда в «Изумрудный берег» пока больше нет. Это вопрос соблюдения правил игры. У нас есть федеральные нормы, которые требуют размещения детских и спортивных площадок на своём участке, парковки тоже должны быть размещены на своём участке – около 80% мест. Если в доме 100 квартир, то 80 парковочных мест нужно разместить. Если застройщик этих правил не соблюдает, он понижает качество объекта, нагружает окружающие кварталы. А там их некуда нагружать. Уже все детские площадки превращены в парковки. И парк сам тоже может стать парковкой.

Элитные многоэтажки в Омской крепости

Один из самых обсуждаемых вопросов сегодня — застройка на территории Омской крепости.  Главный аргумент «за» — застройщик может не только построить там жилье, но и благоустроить территорию, а также восстановить здание первой городской ТЭЦ.  Аргумент против — там нужны не дома, а прогулочная зона.

­— Мне кажется, нужно смотреть на баланс интересов. И для таких мест, как ТЭЦ или бывший Кадетский корпус, который тоже пустует сейчас, территории складов возле «Детского мира», всем хочется найти какую-то инвестиционную идею. Вариант «продать участок и позволить застройщикам делать что угодно» — расходится со стратегией города как места договоренности жителей, бизнеса и властей. Конечно, есть абстрактный городской интерес в развитии города как экономической системы, и его нужно блюсти. К сожалению, по отношению к ТЭЦ и к другим крупным участкам не сложилось понимание «для чего» эта территория. Да, она находится в центре города и может быть как-то освоена, а конкретная функция пока не сложилась. Её нужно искать. Это не пустырь, он сейчас активно используются как детские аттракционы, автошкола и ландшафтный центр. Можно продолжать использование в этом же качестве, это будет приносить некие деньги арендодателю и позволять в какой-то мере поддерживать этот участок. А на крупные события, такие как «Флора», допускать туда сезонную торговлю.

­Но ведь тогда разрушится ТЭЦ-1?

— Здание может разрушиться вне зависимости от любого проекта, если нет понимания, что это за объект, как он может жить. На проект реконструкции ТЭЦ можно привести федеральное финансирование. Здесь, например, можно разместить детский образовательный центр, заключить договор, что владелец предоставляет помещение, федерация обеспечивает реконструкцию, город размещает социальную функцию. Пример, «Саламандра» (здание, где сейчас находится «Эрмитаж-Сибирь». — Прим. ред.) или Конгресс-холл с парком «Моя история».

Нужны ли дома в историческом центре?

— А насколько будет комфортно там жить? Единственный крупный продуктовый магазин на весь околоток — торговый центр «Омский». Жильё здесь само по себе средней комфортности. На машине нужно ехать за продуктами, либо домработница будет закупать, если бюджет позволяет. Здесь возможно арендное жильё — рядом три вуза. Современное образование подразумевает Lifelong Education — образование на протяжении всей жизни. Вам может быть сорок лет, вы хотите сменить образ жизни и идёте учиться в финансовый институт. Или вы хотите стать программистом и можете тоже позволить себе снять апартаменты на какой-то срок. Тогда нет жёстких требований к прилегающей территории. У этих домов всегда проблемы со двором — здесь всё очень компактно. На набережной нет приватности, нет возможности выпустить ребенка побегать, слишком большой транзит идёт и едет мимо.

Как вы видите развитие этой территории?

­— Мы делали эскизную проработку, я бы разделил территорию 50 на 50 — коммерческая и общественная часть. Здесь не хватает площадки перед улицей Музейная с выходом в Выставочный сквер и на набережную. И вторая вещь — это потенциальный пешеходный мост через Омку в сторону площади Бухгольца. Нужен транзит с 15-километровой набережной, которую губернатор обещал построить. Юбилейный мост по ширине, по габариту уже не вмещает вело- и пешеходный поток, нужна или ещё одна полоса для велосипедистов, или ещё один мост ближе к устью. Нужны дополнительные парковки, если мы говорим об автомобилезависимости, зимой, когда ёлка располагалась в Омской крепости, люди парковались на площади Бухгольца, потому что рядом не было места. Архитекторам, девелоперам нужно искать сбалансированное решение — это как правила игры, а насколько хорошо сыграешь — зависит от мастерства.

Красивые картинки: отличается ли дизайн-проект и его реализация?

Уже несколько лет в городе идёт активное благоустройство общественных пространств. Какое из них вам кажется наиболее удачным в плане реализации?

— Я бы говорил о пяти годах, начиная с 2018 года, важный позитивный момент — это то, что была принята градостроительная документация — генеральный план и правила землепользования, из которой ушла автомобильная дорога по набережной, но, к сожалению, в последние месяцы была попытка его трансформировать. И возможно, она будет удачной, когда повышается плотность застройки жилых зон, были сделаны шаги, которые показывают, что документацию, правила землепользования можно радикально изменить одной поправкой.

Если говорить о пространствах, я бы выделил это место, где мы сейчас находимся — набережную Оми. Дизайн-проект сделан до Фрунзенского моста, но уже можно подняться и дойти до Краснофлотской*. Хорошо, что удалось сделать «змейку» на плитке – здесь планировался поворот и она задавала нормальный ритм. Плитка с гранитным напылением создает другой эффект от покрытий. Но и здесь можно увидеть хороший пример того, что город может сделать и не может. Он может позволить себе огромный объём плитки, но не может покрасить в серый цвет утилитарный объект возле моста.

Ещё одна территория — это противоположный берег Оми. Существовал проект «Горки». Авторы — организаторы легендарного Городского пикника  группа «Придуманный город» — Роман Ковалёв, Алина Бегун, Татьяна Акулова. У них была идея, что на этом склоне нужно сделать кинотеатр. Была такая визуализация, они пытались продвинуть этот проект, просчитали бюджет, но мэрия сказала, что здесь много сетей — невозможно реализовать, в конце концов склон перекопали, что-то ремонтируя. Горки состоялись в формате самоорганизованной площадки из поддонов и кинотеатра в Воскресенском сквере. Через пару лет здесь прошёл День города со сценой на противоположном берегу. Эта идея проросла в виде тактического урбанизма. В 2017 году появилась задача спроектировать набережные Оми, идея амфитеатра проросла в скамьи на склонах, а в 2020 году при благоустройстве трансформировалась — появилась средняя аллея, где можно посмотреть на исторический центр, хотя реализация немного подкачала — где-то кусты недосажены, где-то трава не выросла. Но в целом, мне об этом, правда, сложно говорить, но последние пять лет у нас почему-то бывает так: сначала показывается людям красивый проект, а потом департамент городского хозяйства делает, что хочет.

За счёт чего, на Ваш взгляд, можно создавать и поддерживать новые общественные пространства — государственное финансирование или привлечение инвесторов?

— Можно смотреть разные модели: национальный проект, если это районный центр. Возможно привлечение инвестора. Хороший пример — это новый ресторанный дворик на Карла Либкнехта («Люба, давай»), который из очередной подворотни превратится, возможно, в оживлённое пространство. Но в целом синергия возникает, когда объединяются бизнес, горожане и власть. Горожане — это активность, востребованность, спрос на социальные процессы — прогулки, другие виды активностей, бизнес — это сервисы, возможно, благоустройство, поддержание территории, власть — это создание условий для реализации проектов.

Автор — Дарья Александрова

Фото — Александр Румянцев

*Концепция ключевых общественных пространств Омска подготовлена в 2017 годы под руководством КБ Стрелка локальными бюро — АА РИМ, А.В.Бегун. Территорию правого берега Оми (Комсомольский мост-ул.Краснофлотская) и левого берега между мостами проектировал коллектив С-В Студио (А.Седачев, А.Напастюк) на основе концепции.

Читайте также

Поделиться:
Поддержи проект

Через интернет

Банковской картой или другими способами онлайн

Через банк

Распечатать квитанцию и оплатить в любом банке

  1. Сумма
  2. Контакты
  3. Оплата
Сумма
Тип пожертвования

Ежемесячное пожертвование списывается с банковской карты.
В любой момент вы можете его отключить в личном кабинете на сайте.

Сумма пожертвования
Способ оплаты

Почему нужно поддерживать «Трамплин»
Все платежи осуществляются через Альфа-банк

Скачайте и распечатайте квитанцию, заполнте необходимые поля и оплатите ее в любом банке

Пожертвование осуществляется на условиях публичной оферты

распечатать квитанцию
Появилась идея для новости? Поделись ею!

Нажимая кнопку "Отправить", Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности сайта.