«Умный дом», лобби-бар, терраса, фитнес-зал и подземная парковка — у Зелёного острова построят два элитных дома

Дата публикации: 28.06.2022

Около парка «Зелёный остров» рядом со зданием, где ныне находится детский «Евромед» на улице 1-я Затонская (отделение в этом году переедет в другое место) появится одноимённый жилой комплекс. В ЖК войдут два 19-тиэтажных дома, на 103 квартиры каждый, общая подземная парковка под всей территорией комплекса, фитнес-зал и летняя терраса на кровле дома. Застройщиком является депутат Заксобрания Омской области и предприниматель Вячеслав Васильев (его семья владеет киноцентрами «Первомайский», «Слава», рестораном «Малибу» и другими активами). 

28-го июня прошла презентация проекта для журналистов. О том, что удалось узнать о проекте, рассказывает журналист «Трамплина» Николай Кондаков.


Сначала мы посетили стройплощадку, а затем познакомились и пообщались с застройщиком в ресторане. Экскурсию по объекту провёл Дмитрий Савельев, директор «Славы» и «Первомайского» — в этом проекте он ведёт работу с дизайнерами и поставщиками, отвечает за вебсайт и отделы маркетинга и продаж.

— Кинотеатры находятся в тяжелейшем состоянии. Команда сформирована, и чтобы её не потерять, мы перепрофилировали её на другие виды бизнеса. Я пришёл сюда. Вернутся кинотеатры к привычной нормальной жизни — я вернусь туда. 

Слева на фото — первый дом будущего ЖК. Справа — сваи для второго дома.

Так будут выглядеть оба дома

Квартиры

На каждом этаже планируется будет от 4 до 7 квартир. Продаются они в формате свободной планировки — без отделки. Несущие конструкции дома расположены по внешнему контуру помещения, что освобождает квартиру от внутренних балок и колонн.

Наружные стены сделаны из энергоэффективных экологичных газобетонных блоков «Сибит», отделка из облицовочного кирпича. Толщина наружных стен — 500 миллиметров — газобетон + кирпич. Застройщик обещает повышенную шумоизоляцию межквартирных перегородок.

Высота потолков — от 3 до 3.3 метров.

Для каждой квартиры предусмотрена лоджия, на которой есть место для кондиционера. Изменять фасад здания собственникам запрещено.

Площадь и планировка квартир:

Парковка

Под всем жилым комплексом находится подземная парковка общей площадью порядка 5 тыс.кв.м. Там можно будет заряжать электромобили, хранить велосипеды и детские коляски. Стоимость одного машиноместа около 1.5 миллионов рублей, всего их 145. Некоторые места позволяют разместить сразу 2-3 машины. Огородить их нельзя по пожарным нормам, можно только ограничить специальной сеткой или чем-то подобным, что не помешает циркуляции воздуха.

С паркинга на жилые этажи собственников будут доставлять два бесшумных скоростных лифта.

На уровне первого этажа есть парковочные места для людей с ОВЗ и предусмотрены парковочные места для гостей. А вот собственникам квартир будет запрещено оставлять машины на этой площадке.

Прилегающая территория: выход в парк, затон Иртыша и спортивные площадки

Строительство ЖК «Зелёный остров» обеспечит дополнительный вход в парк, застройщик за свой счёт сделает велодорожку и свяжет её с парковой велодорожкой. Её ширина составит 9.5 метров: 2.5 метра для велосипедистов плюс пространство для пешеходов и спортсменов. Обойдётся она примерно в 25 миллионов рублей.

Кроме этого, застройщик планирует очистить затон Иртыша на территории участка. 

Текущее состояние затона

На втором этапе строительства появится зона отдыха: детская и спортивная площадки для разных возрастных групп, баскетбольное и волейбольное поля. Территория дома, детская и спортивная площадки будут огорожены.

Лобби-бар, услуги консьержа, фитнес и эксплуатируемая кровля

На первом этаже будут расположены коммерческие объекты, а на площадке за входом в подъезд — лобби-бар, там жильцы смогут выпить кофе и провести встречи, если не хотят приглашать посетителей в квартиру. За каждым домом закрепят консьержа, который будет работать с системой видеонаблюдения, следить за порядком и не допускать посторонних.

На крышу здания можно будет попасть на лифте, там организуют летнюю террасу со стеклянными двухметровыми ограждениями. Пространство оборудуют мягкими зонами, где жильцы смогут проводить досуг и наслаждаться видами на парк, Иртыш, Омск.

На 18-м этаже расположится фитнес-зал для занятий с кардио- и силовыми тренажерами, сауна и фитнес-бар. Вход в зал платный, и он будет доступен только для жильцов и гостей дома.

«Умный дом»

Весь внутренний двор и территория общего пользования будут оснащены системами видеонаблюдения. В квартирах и на этажах установят противопожарные датчики и системы дымоудаления. 

Вход на территорию будут контролировать посредством системы распознавания лиц. На всей территории будет работать высокоскоростной интернет с бесплатными точками доступа wi-fi в местах отдыха.

Планируется организовать раздельный сбор мусора. 

Проблемы

После событий 24-го февраля произошёл не только очередной подъем стоимости стройматериалов, но и возникла их нехватка. Например, некоторые заводы — изготовители облицовочной плитки принимают заявки уже на 2024-ый год, а два указанных дома планируется сдать в конце 2023-го года. 

Два высокоскоростных лифта из Европы поставщики отказались доставить, поэтому пришлось их заменить на китайские аналоги.

Только после решения всех логистических вопросов появится конкретная информация по благоустройству дворовой территории.


В целом у меня остались приятные впечатления от экскурсии и встречи. Хорошая практика, когда застройщик приглашает журналистов на площадку и рассказывает о своём проекте. Мне кажется, бизнесу нужно быть открытым с горожанами, поэтому надеюсь, что подобные встречи с застройщиками станут обычной практикой для нашего города.

Кстати, Вячеслав Васильев сообщил журналистам, что планирует забронировать в ЖК квартиру для своих родителей и детей. Сроки сдачи домов — III и IV квартал 2023-го года.

Жильё позиционируется как квартиры бизнес-класса: стоимость квадратного метра от 130-ти тысяч рублей. 

Адрес отдела продаж: ул. Красный Путь, 127Б, +7 (3812) 999-999

greendom55.ru (запуск сайта планируется через неделю; на нём будет доступна визуализация всей территории и квартир)

Автор: Николай Кондаков 

Поделиться:
Появилась идея для новости? Поделись ею!

Нажимая кнопку "Отправить", Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности сайта.