Бывшие склады Омского гарнизона получили нового владельца

16 апреля состоялись торги по продаже федеральной недвижимости — бывших складов Омского гарнизона по проспекту Маркса 37. Интерес к покупке земли в центре Омска проявили 11 организаций и индивидуальных предпринимателей, но в торгах участвовали только 6. Стартовая цена была установлена  АО «ДОМ.РФ» на уровне 49,9 миллиона рублей.

Минимальную ставку в 79, 4 миллиона рублей сделало тюменское микропредприятие ООО «Московский», созданное в январе 2021 года. Ставки делали омское ООО «Элит мастер» омского предпринимателя Александра Палецкого  (почти 159  миллионов рулей), ООО «Омега» из Самары (193 867 000 рублей) и экс-директор «Омскметаллооптторга» Игорь Бабиков, вышедший на свободу по УДО зимой этого года, предложивший больше 202 миллионов рублей. Самые высокие ставки предложило московское ООО «Териан» и омский ИП Попов Михаил Тимофеевич, предложившие в 253 867 000 и 258 867 000 рублей.

«Трамплин» напоминает, что это уже третий собственник бывших военных складов, самое старое здание которых, согласно данным технических паспортов, 1819 года.

В декабре 2015 года Минобороны России сдало в пятилетнюю аренду ООО «Техноком Логистик» Юрия Бартенева свои неиспользуемые и находящиеся в аварийном состоянии склады в центре города. Омский предприниматель рассчитывал создать на полузаброшенной территории торгово-развлекательную зону с супермаркетом, ресторанами, кофейнями, зоной для спорта и отдыха с открытым зимним катком. Проект Бартенева предполагал сохранение старых зданий, построенных, в основном в 1902-1906 гг. Часть аварийных строений было снесено, к празднованию 300-летия Омска был установлен забор, а в июне 2016 года на складах произошёл пожар. В январе 2017 года проходили судебные слушания из-за задолженности ООО «Техноком Логистик» по арендным платежам, а в сентябре 2017 года склады вместе территорией в 5 гектаров были переданы «в состав казны Российской Федерации».

В декабре 2019 года АО «ДОМ.РФ» объявляет торги на бывшие склады – три здания 1897 года постройки, выходящие на проспект Маркса. Аукцион выигрывает ООО «Профит Реал Эстейт», предложившее больше 45 миллионов рублей при стартовой в 10,8 миллионов. 28 февраля 2020 года один складов, как утверждалось – при проведении демонтажных работ новым собственником, обрушился на тротуар проспекта Маркса. К счастью, в этот момент участок дороги был свободен от пешеходов и транспорта. Тогда же было принято решение о продаже новому собственнику всего участка с 28 зданиями, построенными в XIX-XX вв. Ожидалось, что торги состоятся летом 2020 года, но торги был объявлены только в марте этого года. Одной из причин отмены торгов были изменения в генплане города. Генплан Омска 2007 года предполагал возведение на территории бывших складов кампуса ОмГУПСа и детского сада.

В Протоколе А1243-15/2021/2 о результатах аукциона указывается, что «согласно  сведениям  «Положения  о  размещении  объектов капитального строительства федерального, регионального, местного  значения  и  характеристиках  планируемого развития   территории»   и   графического   приложения «Фрагмент  чертежа  планировки  территории»  в  составе «Проекта  планировки  территории,  расположенной в границах:   улица   Масленникова – улица   Богдана Хмельницкого  – 1-я Военная – Братская – проспект Карла Маркса   в   Центральном,   Октябрьском   и Ленинском административных округах города Омска», утверждённого постановлением Администрации города Омска от 16.07.2012 № 969-п «Об утверждении проектов планировки некоторых частей территории муниципального образования городской округ город Омск Омской области» <…> большая  часть территории  Земельного  участка расположена в зоне планируемого размещения комплексной жилой   застройки   средней   этажности   с объектом дошкольного  образования  на  280 мест;  часть  территории находится  в  зоне  планируемого  размещения  объектов административно-делового и общественного назначения (в т.  ч.  многоэтажного наземного гаража-стоянки на 200 машино-мест).

Михаил Попов, выигравший тендер, известен как руководитель и учредитель нескольких компаний, занимающихся недвижимостью в Омске. В январе 2021 года омская  мэрия обратилась в суд с иском о признании самостроем возводимого ИП Попов Михаил Тимофеевич в микрорайоне «Изумрудный берег» на улице Красный путь 16-этажного дома.

Фото: дом.рф